項目描述

華陽路街道 28 街坊綜合體項目的 BIM 應標方案主要分為八章，主要針對本項目的特點，制定 BIM 實施的管理流程，充分發揮 BIM 技術在項目中的作用。方案的編寫秉承 BIM 應用的總體指導原則，立足業主的需求和本項目的難點，以實踐經驗為出發點，以促進 BIM 在華陽路街道 28 街坊綜合體項目中管理的科學化、規范化和制度化，更好體現 BIM 在華陽路街道 28 街坊綜合體項目應用價值， 輔助實現華陽路街道 28 街坊綜合體項目的各項建設目標為指導宗旨。

本項目通過信息化技術輔助解決項目建設過程中的難題，改變以往項目建設過程中由于各參與方的工程數據不一致、設計圖紙不直觀以及設計的錯漏碰缺導致的各種問題，同時幫助建設方在項目施工前發現問題，應用 BIM 平臺提高對項目全過程的管控能力。
力求達成如下目標：
通過本項目 BIM 應用咨詢服務的實施，在本項目中的設計、施工、竣工各階段的 BIM 應用點落到實處。重點解決工地現場實際問題，減少現場簽證和變更，節約成本，縮短工期，并將竣工資料錄入 BIM 模型，方便竣工驗收及后期物業的維護管理，實現 BIM 數據在工程項目全生命周期中的傳遞應用。
在施工配合階段，以三維可視化模型為基礎，配合現場施工和機電管線安裝，提高現場施工和安裝的效率；通過對 PC 構件/鋼結構的三維建模，確認構件設計要求，提高生產施工效率；通過 BIM 協調平臺，管理 PC 構件/鋼結構設計、生產計劃、進程計劃和安裝過程，有序協調構件廠和施工現場的進場計劃和堆場空間安排，指導施工有序進行。通過 4D 模擬施工的方式，便于進度檢查和進度管理；通過模擬施工的方式可合理布置現場，進行工藝模擬，少現場的不安全隱患。

BIM實施標準體系構建

BIM 標準主要包括三大類：分別為 BIM 模型標準，BIM 數據分析標準和 BIM成果交付標準。其中 BIM 模型標準包括模型深度標準、模型屬性設置標準、模型扣減標準、模型拆分標準、模型與構件命名標準等子標準；BIM 數據分析標準包括工程量估算分析標準、進度模型與分析標準、碰撞檢查管線綜合標準、可視化分析標準、性能化分析標準等子標準；BIM 成果交付標準包括分析數據交付標準、管線綜合交付標準、工程量統計交付標準、數據整合交付標準等子標準。以上 BIM標準作為實施 BIM 咨詢服務過程中遵循的技術規范。

BIM項目協同管理平臺搭設

在 BIM 價值已深入到項目全生命過程中，BIM 各類軟件功能逐步強大的態勢下，各類軟件產生的模型、數據、資料分散，無法統一管理，快速查找。充分利用大數據技術、網絡技術、物聯網技術和 VR 技術，將模型、資料、造價、進度、招投標、質量安全驗收等數據在云端集成，應用基于 BIM 的全過程協同管理平臺，實現對項目從設計、施工、竣工驗收和物業運維全過程的海量數據進行集成、管理、協同和分析統計，為各參與方提供一個高效率信息溝通和協同工作的平臺。

設計階段BIM實施主要內容

設計階段主要分為兩大塊，方案設計階段和施工圖設計階段。  
方案設計階段的 BIM 應用價值主要體現在輔助決策，通過 BIM 模型進行渲染和實時模擬，對項目周邊環境、建筑物外立面風格、內部裝修樣式、燈光效果、車位設計、通道設計等進行方案比選，輔助領導進行決策。在技術上，可以采用動畫、3D 互動系統、VR 沉浸式系統進行綜合驗證，及時調整和確定方案。

施工階段BIM實施主要內容

施工階段主要分為兩大塊，施工準備階段和施工實施階段。
施工準備階段的 BIM 應用價值主要體現在施工深化設計、施工方案模擬及構件預制加工等方面。該階段的 BIM 應用對施工深化設計的準確性、施工方案的虛擬展示、以及預制構件的加工能力等方面起到關鍵作用。通常結合施工工藝及現場情況將設計模型加以完善，以得到滿足施工需求的施工作業模型。

竣工階段BIM實施主要內容

在建筑項目竣工驗收時，將竣工驗收信息添加到施工作業模型和維啟 BIM 協同管理平臺，并根據項目實際情況進行修正，以保證模型與工程實體的一致性， 資料信息完整，BIM 數據有效關聯，多維查詢，進而形成竣工模型和，以滿足交付及運營基本要求。

運維階段 BIM  實施

在設計建造階段的 BIM 數據和平臺的基礎上，建立本項目基于 BIM 的智慧運維平臺，充分利用 BIM 大數據的優勢，采用網絡技術、物聯網技術，在 BIM 三維模型中集中建筑中設備運行數據，集中查看，集中管理，提升物業運維的智慧化能力。